Quanto è costato costruire il Burj Khalifa?

1,5 miliardi di dollari di costo di costruzione

Wikipedia indica un costo di circa 1,5 miliardi di dollari USA, cioè AED 5,5 miliardi. Con quella cifra è stata costruita una torre di 163 piani con una fondazione di 45.000 m³ di calcestruzzo su 192 pali, circa 330.000 m³ di calcestruzzo e 55.000 tonnellate di armature d'acciaio nella struttura, e oltre 26.000 pannelli di vetro riflettente che coprono circa 142.000 m² di facciata. Circa 35.000 tonnellate di acciaio strutturale venivano dal Palast der Republik di Berlino, demolito. Il lavoro ha richiesto circa 22 milioni di ore uomo. La torre contiene 57 ascensori, l'Armani Hotel Dubai con 304 camere, circa 900 appartamenti e diversi piani di uffici.

• Costo di costruzione — 1,5 miliardi di dollari USA (AED 5,5 miliardi)
• Calcestruzzo — Circa 330.000 m³
• Armature d'acciaio — Circa 55.000 tonnellate
• Pannelli di vetro — Oltre 26.000

Quanto vale oggi

Non esiste una valutazione attuale pubblicata della torre nel suo insieme, quindi non ne inventiamo una. Non è un bene unico: Emaar ha venduto gli appartamenti a privati e tiene le attrazioni e altre parti. Wikipedia racconta come i valori sono oscillati dopo l'apertura. Circa dieci mesi dopo l'inaugurazione gli affitti erano scesi del 40% e 825 dei 900 appartamenti erano vuoti. Nei 30 mesi successivi sono arrivati investitori dall'estero, e nell'ottobre 2012 circa l'80% degli appartamenti era occupato. Per un visitatore la questione del valore è più semplice: vedi le recensioni del Burj Khalifa per capire cosa compra un biglietto.

Chi l'ha pagato

Emaar Properties, il costruttore di Dubai fondato nel 1997 e quotato al Dubai Financial Market, ha sviluppato la torre, ne è proprietario e ne ha pagato la costruzione. Tra i suoi principali azionisti ci sono il sovrano di Dubai e l'Investment Corporation of Dubai, secondo Wikipedia. La storia del finanziamento è legata al crollo del 2008. Wikipedia riporta che Dubai aveva preso in prestito almeno 80 miliardi di dollari per progetti edilizi, e che Abu Dhabi e il governo federale prestarono a Dubai decine di miliardi di dollari. Lo sceicco Khalifa bin Zayed Al Nahyan, presidente degli Emirati e sovrano di Abu Dhabi, organizzò quel sostegno, e la torre fu ribattezzata in suo onore all'inaugurazione. Leggi cosa significa il nome.

Se intendevi il prezzo del biglietto

Google raggruppa "quanto costa il Burj Khalifa" con il costo dell'edificio, ma molte persone che lo chiedono vogliono un biglietto. I prezzi sono a persona e dipendono dal piano e dalla fascia oraria; le fasce al tramonto costano di più. Dalle offerte del partner, rilevate il 27 ottobre 2026: il biglietto per i piani 124 e 125 da 44 € (AED 189), l'ingresso fast track da 60 € (AED 254), lo SKY al piano 148 da 95 € (AED 399) e la Lounge al piano 152 da 182 € (AED 769). Tutti e quattro prevedono la cancellazione gratuita fino a 24 ore prima della fascia.