Combien a coûté la construction du Burj Khalifa ?

1,5 milliard de dollars de construction

Wikipédia chiffre le coût à environ 1,5 milliard de dollars US, soit AED 5,5 milliards. Cette somme a payé une tour de 163 étages, une fondation de 45 000 m³ de béton sur 192 pieux, environ 330 000 m³ de béton et 55 000 tonnes d'armatures d'acier dans la structure, et plus de 26 000 panneaux de verre réfléchissant couvrant environ 142 000 m² de façade. Environ 35 000 tonnes d'acier de structure provenaient du Palais de la République démoli à Berlin. Le chantier a demandé environ 22 millions d'heures de travail. La tour abrite 57 ascenseurs, l'Armani Hotel Dubai et ses 304 chambres, environ 900 appartements et plusieurs étages de bureaux.

• Coût de construction — 1,5 milliard de dollars US (AED 5,5 milliards)
• Béton — Environ 330 000 m³
• Armatures d'acier — Environ 55 000 tonnes
• Panneaux de verre — Plus de 26 000

Ce qu'elle vaut aujourd'hui

Aucune estimation actuelle de la valeur de la tour entière n'a été publiée, nous n'en inventerons donc pas. Ce n'est pas un actif unique : Emaar a vendu des appartements à des acheteurs privés et conserve les attractions et d'autres parties. Wikipédia retrace les variations de valeur après l'ouverture. Environ dix mois après l'ouverture de la tour, les loyers avaient baissé de 40 % et 825 de ses 900 appartements étaient vides. Des investisseurs étrangers ont acheté au cours des 30 mois suivants, et en octobre 2012 environ 80 % des appartements étaient occupés. Pour un visiteur, la question de la valeur est plus simple : voir si le Burj Khalifa vaut le coup pour ce que paie un billet.

Qui l'a payé

Emaar Properties, le promoteur de Dubaï fondé en 1997 et coté au Dubai Financial Market, a développé la tour, la possède et a payé sa construction. Parmi ses principaux actionnaires figurent le souverain de Dubaï et l'Investment Corporation of Dubai, selon Wikipédia. L'histoire du financement est liée au krach de 2008. Wikipédia indique que Dubaï avait emprunté au moins 80 milliards de dollars pour des projets de construction, et qu'Abou Dabi et le gouvernement fédéral ont prêté des dizaines de milliards de dollars à Dubaï. Cheikh Khalifa ben Zayed Al Nahyane, président des Émirats et souverain d'Abou Dabi, a organisé ce soutien, et la tour a été rebaptisée en son honneur lors de l'inauguration. Lire ce que signifie le nom.

Si vous pensiez au prix du billet

Google associe « combien coûte le Burj Khalifa » au coût du bâtiment, mais beaucoup de personnes qui posent la question veulent un billet. Les prix sont par personne et dépendent de l'étage et du créneau ; les créneaux du coucher de soleil coûtent plus cher. D'après les offres du partenaire, relevées le 27 octobre 2026 : le billet étages 124 et 125 dès 44 € (AED 189), l'entrée coupe-file dès 60 € (AED 254), SKY, étage 148 dès 95 € (AED 399) et le Lounge de l'étage 152 dès 182 € (AED 769). Les quatre sont annulables gratuitement jusqu'à 24 heures avant votre créneau.